Hypotheek

Als je eenmaal het huis van je dromen gevonden hebt of eindelijk toe bent aan die grote verbouwing, is het zaak om de kosten in kaart te brengen en de financiering hiervoor te regelen. De hypotheekakte is de overeenkomst die je met de bank maakt voor de financiering van het huis of de verbouwing. Een hypotheekakte moet officieel getekend worden bij de notaris.

Hypotheekakte

De hypotheekakte is het contract dat hoort bij het afsluiten van een hypotheek. De bank wil er zeker van zijn dat je het geld van de lening terugbetaalt en wil daarom een hypotheekrecht op je huis. Bij een hypotheekakte geeft de hypotheekgever (de eigenaar van de woning) een onroerend goed als ‘onderpand’ aan de hypotheekverstrekker (de bank). De hypotheeknemer (de bank) geeft een geldlening in ruil voor het onderpand. Voor de vestiging van een hypotheek is een notariële akte vereist welke wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster.

Wat staat er in een hypotheekakte?

In de hypotheekakte worden bijzondere bepalingen opgenomen. Je mag bijvoorbeeld zonder toestemming van de bank de woning niet verhuren. Je dient de woning te verzekeren tegen brand en andere gevaren. Als je de rente en aflossingsverplichtingen van de lening niet meer betaalt, dan heeft de bank het recht je huis in het openbaar (veiling) te verkopen en met de opbrengst de schuld af te lossen. Over deze beperkingen kunnen wij je verder adviseren.

Aankoop woning en hypotheek

Eerst overleg je met een bank over de hypotheek, de hoogte, de hypotheekvorm, de rente en andere voorwaarden. Na deze voorbereiding zal de hypotheekakte als overeenkomst tussen jou en de bank officieel getekend worden bij de notaris. Wij doen hiervoor allerlei onderzoeken in registers om na te gaan of de gegevens wel kloppen en of je wel bevoegd bent. De hypotheekakte wordt opgesteld door de notaris in overeenstemming met de gemaakte afspraken en de wet. Nadat de notaris de hypotheekakte met je heeft besproken en getekend, wordt deze ingeschreven in het kadaster. Vanaf dat moment staat de hypotheek officieel op je naam.